精品

北京支持利用老旧设施改造京郊精品酒店

  12月26日,记者从北京市文化和旅游局获悉,《京郊精品酒店建设试点工作推进方案》近日印发,提出充分利用既有酒店及废弃工业厂房、仓储用房等老旧设施改造精品酒店。

  此外,方案提出至2022年,在门头沟、密云、延庆等旅游重点区分别建设完成1至2个精品酒店试点项目,优先服务2022年北京冬奥会、冬残奥会。

  方案首次明确了郊区精品酒店的开发模式,包括既有酒店提升模式、老旧设施改造模式、土地入股联营模式、土地试点入市模式等四种开发模式,为京郊各区依托自身资源开展精品酒店建设提供了指导和依据。

  北京将支持利用老旧设施改造精品酒店。方案明确,对利用废弃工业厂房、仓储用房等老旧设施改造精品酒店的,参照有关精神,在不增加建设用地指标、不改变原有建筑容积率和建筑密度、不变更原有产权关系,并已纳入镇域规划和村庄规划的前提下,在5年过渡期内可继续按原有用途和原土地权益类型使用土地,暂不征收土地收益,允许为项目建设及运营办理相关审批手续。5年过渡期满后,可按新用途、新权益类型、市场价,采取协议出让或长期租赁、先租后让、租让结合等方式办理项目用地相关手续。

  方案提出,防止盲目扩大用地和建设规模,严禁以精品酒店名义进行公寓及住宅项目开发。京郊精品酒店试点项目要加大文化内涵挖掘力度,注重突出地域文化特色,促进特色化、差异化发展,打造“特而精”,展现“小而美”。严格项目准入,做到成熟一个推进一个,切实防止“炒地”和无序开发。

  精品酒店是指依托自然景观、人文风情、历史遗迹、工业遗存、建筑艺术等资源,围绕历史、文化、艺术、乡村等主题,集住宿、餐饮、休闲、娱乐、康养、会议等多种功能于一体的专业型酒店。精品酒店不同于一般性主题酒店,在创意设计、服务品质等方面也普遍高于商务酒店及度假酒店。

  方案明确,发改部门将试点下放精品酒店项目核准权限,先期在房山、延庆两区开展郊区精品酒店由区级核准的试点工作。市区两级对京郊精品酒店试点项目优先给予融资担保、贷款贴息等政策支持。

  计划到2022年,在门头沟、房山、昌平、平谷、怀柔、密云、延庆等旅游重点区分别建设完成1至2个精品酒店试点项目,树立标杆,打造样板,优先服务2022年北京冬奥会、冬残奥会。

  在总结试点经验基础上,逐步向10个远郊区推广,力争到2025年在京郊打造一批布局合理、类型多样、主题鲜明、特色突出的精品酒店,为在京游客提供高品质的休闲旅游服务。

  门头沟区文旅局局长刘贵清说,区里制定了《门头沟区京郊精品酒店建设工作三年行动方案》,重点推出了四个市级试点项目。分别为雁翅镇乐巢乡村精品酒店项目、潭柘寺镇紫阳山房精品酒店项目、斋堂镇沿河城乡村精品酒店和清水镇洪水口乡村精品酒店项目,总体建筑面积近3万平方米。目前,前期规划、审批程序正在积极推进中。

  “在第一批四个试点项目的基础上,我们将利用废旧厂房、闲置矿区等再生资源,推出新的一批精品酒店。”他说。

  延庆区文旅局副局长郑爱娟称,延庆将推动延庆乡村民宿和精品酒店健康有序发展,到2022年冬奥会前夕,培育2个精品酒店、100个民宿集中村、1000个精品民宿小院,形成奇迹长城、缤纷世园、激情冰雪、生态画廊四大民宿集聚区,并在精品酒店项目审核报批和开发模式上做出有益探索。

  精品酒店是指依托自然景观、人文风情、历史遗迹、工业遗存、建筑艺术等资源,集住宿、餐饮、休闲、娱乐、康养、会议等功能于一体的专业型酒店。精品酒店在创意设计、服务品质等方面也普遍高于商务酒店及度假酒店。

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